Prix du m² à
Vendrennes (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendrennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 289 €/m²
1 436 €/m² 2 590 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vendrennes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 061 € en 2018 à 2 327 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 33,51 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 21e rang au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Vendrennes est située en Vendée, et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 1 779 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 111e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Vendrennes est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Vendrennes, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 918 et 2 567 €/m², et atteignait en moyenne 2 327 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 347 € en 2022 à 2 327 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 505 euros à Vendrennes, ou 252 € pour un emménagement en juin.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 221
Vendée (85)
2 098 €/m²
3 881 €/m²
15 992
Vendée (85)
2 034 €/m²
1 554 €/m²
1 380
Vendée (85)
1 777 €/m²
0 €/m²
2 843
Vendée (85)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 804
Vendée (85)
1 920 €/m²
2 209 €/m²
3 787
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 221
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 985€
209 430€ d’achat
4 555€ de frais
À Vendrennes, vous devrez tabler sur un coût global de 213 985 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 209 430 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 555 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 673 € d'émoluments du notaire, 1 522 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 812€
209 430€ d’achat
15 382€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 224 812 euros d'investissement : 209 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 382 euros. Cette somme se divise en 12 349 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 673 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Vendrennes, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Vendrennes, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vendrennes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 061 € en 2018 à 2 327 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 33,51 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 21e rang au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Vendrennes. Le loyer moyen a connu un accroissement de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 33,51 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vendrennes en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !