Prix du m² à
Saint-Paul-en-Pareds (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-en-Pareds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 043 €/m²
1 267 €/m² 2 483 €/m²
Maison
19 €/m²
9 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-en-Pareds poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 476 € en 2018 à 2 098 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 11,24 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se classait en 117e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Saint-Paul-en-Pareds est une localité de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 324 habitants. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait ainsi en 140e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Paul-en-Pareds est assez stable.
À Saint-Paul-en-Pareds, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 215 à 2 514 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 098 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 14,08 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 536 euros à Saint-Paul-en-Pareds. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 268 €.
Vendée (85)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
2 098 €/m²
3 881 €/m²
15 992
Vendée (85)
1 777 €/m²
0 €/m²
2 843
Vendée (85)
2 667 €/m²
0 €/m²
958
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
2 070
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
235 661€
230 780€ d’achat
4 881€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Paul-en-Pareds représente un coût total d'environ 235 661 euros. Tablez en effet sur 230 780 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 881 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 844 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 677 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
247 591€
230 780€ d’achat
16 811€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 247 591 euros, comprenant 230 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 811 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 607 € de taxes et 1 844 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Saint-Paul-en-Pareds ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Paul-en-Pareds, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-en-Pareds poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 476 € en 2018 à 2 098 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 11,24 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se classait en 117e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 11,24 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Paul-en-Pareds, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. La législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Paul-en-Pareds en termes d'investissement immobilier.