Prix du m² à
Saint-Vincent-Sterlanges (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-Sterlanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 332 €/m²
972 €/m² 1 925 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-Sterlanges repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,42 % depuis 2021, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité figurait en 199e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
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Saint-Vincent-Sterlanges
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Saint-Vincent-Sterlanges se trouve en Vendée, dans les Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 746 habitants en 2020, ce qui la place en 195e position parmi les localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Vincent-Sterlanges est plutôt stable puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Vincent-Sterlanges était en moyenne de 1 414 €/m². Il variait de 1 211 à 2 049 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 473 €/m² en 2022 à 1 414 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 521 € à Saint-Vincent-Sterlanges. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 260 euros.
Vendée (85)
1 777 €/m²
0 €/m²
2 843
Vendée (85)
1 683 €/m²
0 €/m²
1 515
Vendée (85)
1 650 €/m²
6 025 €/m²
1 600
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 629€
169 680€ d’achat
3 949€ de frais
À Saint-Vincent-Sterlanges, prévoyez 173 629 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 169 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 949 €. Les impôts constituent 1 233 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 356 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 401€
169 680€ d’achat
12 721€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 182 401 euros, dont 169 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 12 721 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 10 005 € de taxes et 1 356 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Vincent-Sterlanges vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Saint-Vincent-Sterlanges. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-Sterlanges repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,42 % depuis 2021, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité figurait en 199e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 4 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une réduction de 8,42 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Vincent-Sterlanges ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent-Sterlanges !