Prix du m² à
Rochetrejoux (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochetrejoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
1 056 €/m² 2 023 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rochetrejoux se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 759 €/m² en 2021 à 1 631 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 190e position dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Rochetrejoux est une localité du département de la Vendée (85). Elle dépend de la région Pays de la Loire. On évaluait à 986 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 172e position au sein des municipalités du département de la Vendée. On comptait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier rocatrojovicien est assez stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 631 € en moyenne à Rochetrejoux. Il pouvait varier entre 1 133 et 2 333 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 18,82 %.
À Rochetrejoux, les impôts locaux moyens étaient de 473 €, soit un prorata de 236 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vendée (85)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
1 777 €/m²
0 €/m²
2 843
Vendée (85)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 552
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
150 389€
146 790€ d’achat
3 599€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Rochetrejoux, vous devrez compter un investissement global de 150 389 €, dont en moyenne 146 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 599 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 067 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 173 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 978€
146 790€ d’achat
11 188€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 157 978 euros. Aux 146 790 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 188 euros. Cette somme se partage en 8 655 € d'impôts, 1 173 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Rochetrejoux vous coûtera autour de 77 400 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 900 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Rochetrejoux, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rochetrejoux se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 759 €/m² en 2021 à 1 631 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 190e position dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une baisse de 7,28 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rochetrejoux, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 17,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rochetrejoux en termes d'investissement immobilier.