Prix du m² à
Sapignies (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sapignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 559 €/m² 1 629 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sapignies repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec un accroissement de 10,16 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 313e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Sapignies relève de la région des Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 193 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 584e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier de Sapignies est assez stable avec 4 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sapignies avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 559 à 1 629 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 594 €/m².
À Sapignies, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 539 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 269 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
114
Pas-de-Calais (62)
2 211 €/m²
0 €/m²
91
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
234
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
322
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 558€
191 280€ d’achat
4 278€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sapignies se chiffre autour de 195 558 €, incluant en moyenne 191 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 278 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 528 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 390 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 447€
191 280€ d’achat
14 167€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement total de 205 447 euros. Outre les 191 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 14 167 euros. Les taxes constituent 11 278 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 528 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Sapignies ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Sapignies, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sapignies repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec un accroissement de 10,16 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 313e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Sapignies. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 18 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une progression de 10,16 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,4 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 22,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sapignies, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !