Prix du m² à
Lesménils (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesménils et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lesménils se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse entre 2021 et 2023, avec + 3,43 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait au 277e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Lesménils dépend du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 487 habitants, ce qui la place en 200e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. On remarquait 76,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 53,1 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier de Lesménils est donc plutôt stable.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Lesménils, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 568 €, contre 1 137 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 272 €/m²
0 €/m²
804
Meurthe-et-Moselle (54)
1 180 €/m²
0 €/m²
330
Moselle (57)
2 068 €/m²
0 €/m²
771
Meurthe-et-Moselle (54)
1 363 €/m²
0 €/m²
148
Meurthe-et-Moselle (54)
1 885 €/m²
0 €/m²
111
Meurthe-et-Moselle (54)
1 859 €/m²
1 655 €/m²
14 901
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 957€
303 960€ d’achat
5 997€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Lesménils, vous devrez tabler sur 309 957 € d'investissement, dont 303 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 997 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 429 € d'émoluments du notaire et 2 209 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 671€
303 960€ d’achat
21 711€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 325 671 euros. Aux 303 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 21 711 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 17 922 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 429 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 137€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Lesménils. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Lesménils, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lesménils se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse entre 2021 et 2023, avec + 3,43 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait au 277e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec + 50 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 2 449 € à 2 533 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lesménils, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 15,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Lesménils du point de vue de l'investissement immobilier !