Prix du m² à
Luri (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luri et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 873 €/m²
2 797 €/m² 3 024 €/m²
Appartement
2 166 €/m²
1 717 €/m² 3 007 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Luri se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 16,96 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 180e position dans le département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Luri se situe dans la Haute-Corse (2B). Elle est une localité de la région Corse. La municipalité dénombrait 848 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette localité occupait ainsi le 33e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 63,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 49,6 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier de Luri est assez stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Luri, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 166 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 1 717 à 2 698 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 9,9 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 983 et 2 986 €/m². En moyenne, elle était de 2 778 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 200 € en 2022 à 2 778 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 299 euros à Luri, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 149 €.
Haute-Corse (2B)
4 651 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Corse (2B)
2 808 €/m²
0 €/m²
172
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Corse (2B)
4 255 €/m²
7 425 €/m²
136
Haute-Corse (2B)
3 433 €/m²
4 733 €/m²
647
Haute-Corse (2B)
7 485 €/m²
0 €/m²
151
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
155 293€
151 620€ d’achat
3 673€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² neuf à Luri, tablez sur un investissement global de 155 293 €. Aux 151 620 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 673 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 211 € d'émoluments du notaire et 1 102 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
163 131€
151 620€ d’achat
11 511€ de frais
Vous devrez prévoir 163 131 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 3 pièces : 151 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 511 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 8 940 €, et les émoluments du notaire 1 211 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Luri. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez tabler sur 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Luri, et 850 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luri se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 16,96 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 180e position dans le département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec une chute de 16,96 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Luri, sachez que les appartements constituaient en 2020 36,6 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 33,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Luri !