Prix du m² à
Morosaglia (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morosaglia et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
759 €/m²
381 €/m² 901 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Morosaglia se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 600 €/m² en 2018 à 2 495 €/m² en 2021, puis à 864 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,96 % sur 2 ans.
Morosaglia fait partie du département de la Haute-Corse, et se situe en Corse. En 2020, sa population se chiffrait à 971 habitants, ce qui la place en 29e position à l'échelle du département de la Haute-Corse. On comptabilisait 51,7 % de propriétaires. 54 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles constituaient 49,6 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Morosaglia est donc plutôt stable.
À Morosaglia, en novembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 864 €. Il pouvait varier entre 792 et 937 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 029 € en 2022 à 864 € en 2023.
Chaque année à Morosaglia, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 555 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer était alors de 277 €.
Haute-Corse (2B)
3 955 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Corse (2B)
3 650 €/m²
0 €/m²
455
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
44
Haute-Corse (2B)
2 808 €/m²
3 290 €/m²
56
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
46
Haute-Corse (2B)
1 337 €/m²
0 €/m²
199
Haute-Corse (2B)
2 780 €/m²
0 €/m²
677
Haute-Corse (2B)
2 458 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
29
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
45
Haute-Corse (2B)
1 836 €/m²
1 576 €/m²
125
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
62 763€
60 480€ d’achat
2 283€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Morosaglia représente 62 763 euros, dont 60 480 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 283 euros, dont 1 360 € de débours, 439 € d'impôts et 483 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
65 889€
60 480€ d’achat
5 409€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 65 889 euros, répartis entre 60 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 409 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 483 € et les taxes pour 3 566 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour un relooking des 70 m² de votre appartement à Morosaglia. Ce chiffre pourrait grimper à 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Morosaglia, et 950 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morosaglia se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 600 €/m² en 2018 à 2 495 €/m² en 2021, puis à 864 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,96 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, passant de 2 495 €/m² à 864 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec + 11,11 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Morosaglia, sachez que le parc immobilier était composé à 45,5 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 47,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Morosaglia sur le plan de l'investissement immobilier !