Prix du m² à
Castello-di-Rostino (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castello-di-Rostino et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 650 €/m²
2 154 €/m² 3 719 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Castello-di-Rostino repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -45,02 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 185e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Corse, Castello-di-Rostino est une localité de la région de la Corse. Sa population totale s'élevait à 499 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité figurait ainsi à la 51e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,6 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Castello-di-Rostino, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Castello-di-Rostino variait de 1 800 à 3 710 €, et atteignait en moyenne 2 749 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 027 € en 2022 à 2 749 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 289 euros de taxe foncière à Castello-di-Rostino, ou un prorata de 144 € pour un emménagement en juin.
Haute-Corse (2B)
1 791 €/m²
0 €/m²
197
Haute-Corse (2B)
3 955 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Corse (2B)
1 929 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
759 €/m²
1 157
Haute-Corse (2B)
2 458 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Corse (2B)
1 836 €/m²
1 576 €/m²
125
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
252 544€
247 410€ d’achat
5 134€ de frais
À Castello-di-Rostino, tablez sur 252 544 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 247 410 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 134 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 977 € d'émoluments du notaire et 1 798 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
265 335€
247 410€ d’achat
17 925€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 265 335 euros. Ce montant comporte 247 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 925 €. Les émoluments du notaire constituent 1 977 € de cette somme, les impôts 14 588 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Castello-di-Rostino. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 750 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Castello-di-Rostino, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Castello-di-Rostino repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -45,02 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 185e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 5 000 € à 2 749 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Castello-di-Rostino, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 13,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Castello-di-Rostino.