Prix du m² à
La Porta (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Porta et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
1 315 €/m² 1 360 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Porta repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 070 € en 2018 à 931 € en 2021, puis à 1 337 € en 2023. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 40e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
La Porta est une municipalité du département de la Haute-Corse. Elle relève de la région de la Corse. En 2020, sa population totale était de 191 habitants, ce qui la place au 87e rang au niveau du département de la Haute-Corse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,4 %). Le parc immobilier était composé à 56,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 49,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 56 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut remarquer que l'immobilier de La Porta est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à La Porta, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 315 à 1 360 €/m², et s'élevait à 1 337 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 409 € en 2022 à 1 337 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 270 € à La Porta, ou 135 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
44
Haute-Corse (2B)
2 883 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
53
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
759 €/m²
1 157
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
27
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
45
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
48
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
96 378€
93 590€ d’achat
2 788€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à La Porta, vous devrez compter un investissement global de 96 378 €, dont 93 590 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 788 euros, dont 680 € d'impôts, 748 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
101 216€
93 590€ d’achat
7 626€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 101 216 euros. Tablez en effet sur 93 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 7 626 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 5 518 €, les émoluments du notaire pour 748 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à La Porta représentera une enveloppe d'environ 84 000 €. Un budget d'environ 60 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 2 150 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de La Porta, et 1 300 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Porta repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 070 € en 2018 à 931 € en 2021, puis à 1 337 € en 2023. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 40e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec + 43,61 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 12 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Porta, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 43,3 % des habitations. En outre, 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Porta !