Prix du m² à
Moltifao (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moltifao et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 780 €/m²
2 543 €/m² 3 107 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Moltifao n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une hausse de 90,92 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 44,1 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 39e position parmi les localités du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Moltifao fait partie du département de la Haute-Corse. Elle se situe en Corse. En 2020, sa population était estimée à 709 habitants. Au sein du département de la Haute-Corse, cette municipalité se classait donc en 38e position en ce qui concerne la population. 72,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 49,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de Moltifao est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Moltifao, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 603 à 3 437 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 944 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 11,46 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 265 euros à Moltifao, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 132 €.
Haute-Corse (2B)
2 888 €/m²
0 €/m²
121
Haute-Corse (2B)
3 955 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
167
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
40
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
759 €/m²
1 157
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
25
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 030€
353 280€ d’achat
6 750€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Moltifao s'élève à 360 030 euros, dont 353 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 750 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 823 € d'émoluments du notaire, 2 567 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 293€
353 280€ d’achat
25 013€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 378 293 euros, incluant en moyenne 353 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 25 013 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 20 830 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 823 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Moltifao représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Moltifao, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moltifao n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une hausse de 90,92 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 44,1 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 39e position parmi les localités du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Moltifao. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 44,1 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 27,8 % de locataires, et que 11,1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Moltifao du point de vue de l'investissement immobilier.