Prix du m² à
Gavignano (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gavignano et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 808 €/m²
2 808 €/m² 2 808 €/m²
Appartement
3 290 €/m²
3 290 €/m² 3 290 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gavignano diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -23,77 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se classait au 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,55 % sur 2 ans.
Gavignano relève du département de la Haute-Corse (2B). Elle est une municipalité de la région Corse. En 2020, la localité affichait une population de 59 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait ainsi le 145e rang en ce qui concerne la population. 67,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 84,5 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 49,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier de Gavignano est assez stable avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -3 ventes comparé à 2019).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Gavignano atteignait 3 290 € en moyenne. Il pouvait varier de 3 290 à 3 290 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 9,22 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix oscillait entre 2 808 et 2 808 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 808 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 89 euros à Gavignano, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 44 €.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
44
Haute-Corse (2B)
2 883 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
759 €/m²
1 157
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
59
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 4 pièces
143 902€
140 400€ d’achat
3 502€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Gavignano, vous devez compter un investissement total de 143 902 €. Outre les 140 400 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 3 502 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 020 € de taxes, 1 122 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 4 pièces
151 160€
140 400€ d’achat
10 760€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 50 mètres carrés se chiffre autour de 151 160 euros, comportant en moyenne 140 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 760 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 122 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 278 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 4 pièces
43 000€
de budget
Environ 89€ d’impôts locaux
Un relooking des 50 m² de votre maison à Gavignano représentera un budget d'environ 12 000 €. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter à 43 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Gavignano. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gavignano diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -23,77 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se classait au 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 3 ans, passant de 3 667 €/m² en 2020 à 3 049 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gavignano ? Sachez que le parc immobilier était composé à 15,5 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 32,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gavignano, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !