Prix du m² à
Monségur (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 062 €/m²
2 055 €/m² 2 069 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Monségur poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 946 € en 2018 à 2 071 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 33,79 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,18 % sur 1 an.
Localisée dans le département des Landes, Monségur compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 390 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 194e rang parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires constituaient 82,1 % des habitants. Les maisons constituaient 96,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,6 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Monségur, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 2 071 à 2 071 €/m², et atteignait en moyenne 2 071 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 483 euros à Monségur, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 241 €.
Landes (40)
1 636 €/m²
1 798 €/m²
4 616
Landes (40)
4 767 €/m²
0 €/m²
259
Landes (40)
1 246 €/m²
0 €/m²
277
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
180
Landes (40)
2 256 €/m²
0 €/m²
254
Landes (40)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 143
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 671€
248 520€ d’achat
5 151€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Monségur vous demandera un investissement total d'environ 253 671 euros, incluant 248 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 151 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 806 € de taxes et 1 986 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 519€
248 520€ d’achat
17 999€ de frais
Comptez un coût global de 266 519 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 248 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 17 999 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 986 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 14 653 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Monségur. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Monségur, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monségur poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 946 € en 2018 à 2 071 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 33,79 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,18 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 33,79 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monségur, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,3 % des habitations. En outre, il y avait 17,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Monségur du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !