Prix du m² à
Morey-Saint-Denis (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morey-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 319 €/m²
3 319 €/m² 3 319 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Morey-Saint-Denis ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 772 €/m² en 2018 à 3 319 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 76,54 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité se plaçait en 99e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans la Côte-d'Or (21), Morey-Saint-Denis est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 669 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 112e position au sein du département de la Côte-d'Or. On notait 70,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,7 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Morey-Saint-Denis est assez stable.
À Morey-Saint-Denis, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 319 €/m², et celui-ci oscillait de 3 319 à 3 319 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 26,1 %.
Il fallait compter en moyenne 1 177 euros de taxe foncière à Morey-Saint-Denis, ou un prorata temporis de 588 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
1 531 €/m²
0 €/m²
300
Côte-d'Or (21)
2 578 €/m²
0 €/m²
133
Côte-d'Or (21)
2 868 €/m²
2 612 €/m²
3 084
Côte-d'Or (21)
2 859 €/m²
0 €/m²
676
Côte-d'Or (21)
2 905 €/m²
0 €/m²
443
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 716€
398 280€ d’achat
7 436€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Morey-Saint-Denis est de 405 716 euros. Outre les 398 280 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 7 436 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 182 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 894 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 306€
398 280€ d’achat
28 026€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 426 306 euros : 398 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 28 026 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 182 € d'émoluments du notaire et 23 484 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 177€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Morey-Saint-Denis va nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Morey-Saint-Denis, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Morey-Saint-Denis ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 772 €/m² en 2018 à 3 319 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 76,54 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité se plaçait en 99e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 12 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec 76,54 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Morey-Saint-Denis, sachez qu'en 2020, 29,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 16 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Morey-Saint-Denis.