Prix du m² à
Saint-Philibert (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philibert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 905 €/m²
2 818 €/m² 3 499 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Philibert continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 095 € en 2018 à 3 222 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 34,47 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 158e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or (21), Saint-Philibert compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 519 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait donc la 136e position en termes de population. Il y avait 96,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 54 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier saint-philibertin est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Philibert avaient un prix moyen de 3 222 €/m². Il fluctuait de 2 881 à 3 562 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 889 euros à Saint-Philibert. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 444 €.
Côte-d'Or (21)
2 096 €/m²
0 €/m²
189
Côte-d'Or (21)
2 868 €/m²
2 612 €/m²
3 084
Côte-d'Or (21)
2 859 €/m²
0 €/m²
676
Côte-d'Or (21)
3 319 €/m²
0 €/m²
683
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
393 899€
386 640€ d’achat
7 259€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Philibert s'élève à 393 899 euros. Aux 386 640 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 259 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 809 €, et les émoluments du notaire 3 089 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
413 887€
386 640€ d’achat
27 247€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 413 887 euros : 386 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 27 247 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 22 797 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 3 089 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Philibert représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Philibert, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Philibert continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 095 € en 2018 à 3 222 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 34,47 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 158e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 24,35 % de hausse.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Philibert ? Sachez qu'on observait 3,4 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Philibert en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !