Prix du m² à
Monze (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 610 €/m²
1 338 €/m² 3 046 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Monze augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 140 € en 2018 à 1 078 € en 2021, puis à 1 594 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 98e rang parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Monze fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 234 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 203e rang concernant la population. On comptabilisait 72 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier monzois est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Monze avaient un prix qui fluctuait entre 1 329 et 2 092 €/m². Il était en moyenne de 1 594 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 972 € à 1 594 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 081 € à Monze. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 540 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
2 151 €/m²
0 €/m²
736
Aude (11)
2 300 €/m²
0 €/m²
37
Aude (11)
2 463 €/m²
0 €/m²
405
Aude (11)
2 041 €/m²
0 €/m²
463
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
25
Aude (11)
2 394 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
181
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 009€
143 460€ d’achat
3 549€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Monze nécessite un investissement global d'environ 147 009 euros : 143 460 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 549 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 146 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 042 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 425€
143 460€ d’achat
10 965€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 154 425 euros, dont 143 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 10 965 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 8 459 € d'impôts et 1 146 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 081€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Monze vous coûtera autour de 77 400 euros. Le budget ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Monze, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Monze augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 140 € en 2018 à 1 078 € en 2021, puis à 1 594 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 98e rang parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec 14,29 % de diminution. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 068 €/m² à 1 594 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Monze, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,2 % des habitants. Par ailleurs, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Monze sur le plan de l'investissement immobilier.