Prix du m² à
Floure (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Floure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 463 €/m²
387 €/m² 2 846 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Floure s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 993 € en 2018 à 650 € en 2021, puis à 2 278 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Floure est une localité du département de l'Aude. Elle se situe dans la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 412 habitants en 2020, ce qui la place à la 147e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 71,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Floure, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Floure pouvait varier de 372 à 2 572 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 278 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 489 € en 2022 à 2 278 € en 2023.
À Floure, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 429 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 714 €.
Aude (11)
2 151 €/m²
0 €/m²
736
Aude (11)
2 041 €/m²
0 €/m²
463
Aude (11)
1 610 €/m²
0 €/m²
222
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
181
Aude (11)
1 592 €/m²
578 €/m²
5 587
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 508€
205 020€ d’achat
4 488€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Floure représente un coût global d'environ 209 508 €, comportant 205 020 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 488 €, dont 1 360 € de débours, 1 490 € de taxes et 1 638 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 107€
205 020€ d’achat
15 087€ de frais
Prévoyez un investissement total de 220 107 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², répartis entre 205 020 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 087 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 638 € et les impôts pour 12 089 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 429€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Floure. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 550 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Floure, et 2 100 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Floure s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 993 € en 2018 à 650 € en 2021, puis à 2 278 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Floure. Le prix moyen au m² est passé de 650 € à 2 278 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Floure sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !