Prix du m² à
Fontiès-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontiès-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 041 €/m²
1 437 €/m² 2 613 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontiès-d'Aude s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 167 € en 2018 à 1 124 € en 2021, puis à 1 706 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 95e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Fontiès-d'Aude se trouve dans la région Occitanie. La localité dénombrait 523 habitants en 2020, ce qui la place au 128e rang à l'échelle du département de l'Aude. On comptait 71,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier de Fontiès-d'Aude est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Fontiès-d'Aude, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 398 et 2 242 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 706 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 2,51 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 044 euros à Fontiès-d'Aude, ou 522 € si vous emménagiez en juin.
Aude (11)
1 869 €/m²
1 510 €/m²
45 996
Aude (11)
2 463 €/m²
0 €/m²
405
Aude (11)
2 394 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
1 610 €/m²
0 €/m²
222
Aude (11)
1 592 €/m²
578 €/m²
5 587
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 242€
153 540€ d’achat
3 702€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Fontiès-d'Aude est de 157 242 euros. Comptez en effet 153 540 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 702 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 116 €, les émoluments du notaire pour 1 227 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 180€
153 540€ d’achat
11 640€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 165 180 euros : 153 540 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 640 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 227 € d'émoluments du notaire, 9 053 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 044€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Fontiès-d'Aude, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Fontiès-d'Aude, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fontiès-d'Aude s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 167 € en 2018 à 1 124 € en 2021, puis à 1 706 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 95e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Fontiès-d'Aude. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 51,78 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 28,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontiès-d'Aude, contactez dès maintenant votre agence ORPI !