Prix du m² à
Montzéville (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montzéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 254 €/m²
1 061 €/m² 1 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montzéville poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 258,29 % de hausse depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 104,23 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 54e position parmi les villes du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,51 % sur 1 an.
- Exclusivité
Montzéville
Montzéville dépend du département de la Meuse (55), dans le Grand-Est. On estimait à 155 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 193e position parmi les localités du département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier montzévillois est plutôt stable, avec sur 2021 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
À Montzéville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 254 € en décembre 2023, et pouvait varier de 1 061 à 1 447 €.
À Montzéville, le montant moyen de la taxe foncière était de 353 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 176 €.
Meuse (55)
542 €/m²
0 €/m²
391
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
112
Meuse (55)
720 €/m²
0 €/m²
178
Meuse (55)
979 €/m²
0 €/m²
181
Meuse (55)
446 €/m²
0 €/m²
136
Meuse (55)
701 €/m²
0 €/m²
212
Meuse (55)
722 €/m²
0 €/m²
161
Meuse (55)
881 €/m²
0 €/m²
171
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 136€
150 480€ d’achat
3 656€ de frais
À Montzéville, vous devez prévoir 154 136 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 150 480 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 3 656 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 093 €, les émoluments du notaire pour 1 202 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 915€
150 480€ d’achat
11 435€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 161 915 euros, dont 150 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 435 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 8 873 € de taxes et 1 202 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montzéville vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Montzéville. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montzéville poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 258,29 % de hausse depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 104,23 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 54e position parmi les villes du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,51 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 4 dernières années, passant de 366 €/m² en 2019 à 1 254 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec 16,67 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montzéville, sachez qu'en 2020, 2,4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montzéville.