Prix du m² à
Bourgneuf (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourgneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 020 €/m²
2 480 €/m² 4 489 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
33 €/m²
14 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
111 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bourgneuf se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 3 507 € en 2021 à 2 832 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 388e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Bourgneuf
Bourgneuf
- Visite Virtuelle
Bourgneuf
Bourgneuf se situe dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 394 habitants en 2020, ce qui la place au 102e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier se porte bien à Bourgneuf, avec sur 2022 24 biens vendus, soit +9 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Bourgneuf pouvait osciller entre 2 261 et 4 425 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 832 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 381 € en 2022 à 2 832 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 914 € à Bourgneuf. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 457 euros.
Charente-Maritime (17)
3 912 €/m²
3 898 €/m²
5 340
Charente-Maritime (17)
2 800 €/m²
0 €/m²
868
Charente-Maritime (17)
4 683 €/m²
4 953 €/m²
8 131
Charente-Maritime (17)
3 321 €/m²
3 160 €/m²
4 236
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 385€
339 840€ d’achat
6 545€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bourgneuf est de 346 385 €. Aux 339 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 6 545 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 469 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 715 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 953€
339 840€ d’achat
24 113€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 363 953 euros : 339 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 113 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 715 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 20 038 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Bourgneuf vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Bourgneuf, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourgneuf se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 3 507 € en 2021 à 2 832 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 388e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une chute de 9,09 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 3 507 € à 2 832 €.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bourgneuf, sachez qu'en 2020, on comptait 13,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bourgneuf du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !