Prix du m² à
Unias (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Unias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 130 €/m²
2 130 €/m² 2 130 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Unias repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 950 €/m² en 2021 à 2 913 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité figurait à la 193e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, Unias est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 424 habitants, ce qui la place au 226e rang parmi les municipalités du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,5 %). Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020. L'immobilier est donc assez stable à Unias.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Unias avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 287 à 3 117 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 913 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 499 € en 2022 à 2 913 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 808 € à Unias. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 404 euros.
Loire (42)
2 492 €/m²
1 467 €/m²
1 149
Loire (42)
2 246 €/m²
0 €/m²
1 263
Loire (42)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 494
Loire (42)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 017
Loire (42)
2 237 €/m²
2 926 €/m²
5 290
Loire (42)
2 568 €/m²
0 €/m²
637
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 253€
349 560€ d’achat
6 693€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Unias se chiffre autour de 356 253 euros, dont 349 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 693 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 540 € de taxes, 2 793 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 324€
349 560€ d’achat
24 764€ de frais
Comptez 374 324 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 349 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 24 764 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 793 €, les impôts pour 20 611 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Unias, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Unias, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Unias repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 950 €/m² en 2021 à 2 913 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité figurait à la 193e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 2 950 € à 2 913 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec + 12,5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Unias ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 10,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Unias, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !