Prix du m² à
Chambellay (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambellay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 259 €/m² 2 337 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chambellay augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 766 € en 2021 à 1 664 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Chambellay est localisée dans le département du Maine-et-Loire (49). Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité comptait 394 habitants en 2020, ce qui la place en 159e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 80,1 % des habitants. Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier cambolitain est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Chambellay, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 259 et 2 337 €, et s'élevait à 1 664 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 645 € en 2022 à 1 664 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 604 € à Chambellay, ou 302 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
243
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
115
Maine-et-Loire (49)
1 532 €/m²
0 €/m²
319
Maine-et-Loire (49)
1 528 €/m²
0 €/m²
729
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
873
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 086€
199 680€ d’achat
4 406€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Chambellay se chiffre autour de 204 086 €, incluant 199 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 406 €, dont 1 595 € d'émoluments du notaire, 1 451 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 409€
199 680€ d’achat
14 729€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 214 409 euros : 199 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 729 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 774 € et les émoluments du notaire pour 1 595 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chambellay ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Chambellay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chambellay augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 766 € en 2021 à 1 664 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec + 117,23 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chambellay ? Sachez qu'en 2020, 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chambellay.