Prix du m² à
Port (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
1 526 €/m² 1 950 €/m²
Appartement
2 294 €/m²
2 007 €/m² 2 581 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Port se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 384 € en 2018 à 1 195 € en 2022, puis à 2 089 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,65 % sur 1 an.
Localisée dans l'agglomération de Montréal-la-Cluse, Port se trouve dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 840 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 195e rang à l'échelle du département de l'Ain. On remarquait 54,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 56 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 63 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut noter que l'immobilier bédouin est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 652 € à Port, et pouvait osciller entre 2 652 et 2 652 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 54,09 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait de 1 341 à 1 713 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 527 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 21,09 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 083 € à Port, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 541 euros.
Ain (01)
2 496 €/m²
0 €/m²
515
Ain (01)
1 867 €/m²
1 928 €/m²
3 409
Ain (01)
1 380 €/m²
1 940 €/m²
3 525
Ain (01)
2 100 €/m²
976 €/m²
1 076
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
189 832€
185 640€ d’achat
4 192€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 m² à Port s'élève à 189 832 euros : 185 640 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 192 €. Ce montant se décompose en 1 483 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 349 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
199 429€
185 640€ d’achat
13 789€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 199 429 euros. En dehors des 185 640 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 13 789 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 946 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 483 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Port va nécessiter une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 50 050 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Port, et 2 750 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Port se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 384 € en 2018 à 1 195 € en 2022, puis à 2 089 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,65 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 2 dernières années, avec un accroissement de 74,81 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Port, sachez que les appartements constituaient en 2020 43,8 % du parc immobilier. En outre, on remarquait 45,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Port en termes d'investissement immobilier.