Prix du m² à
Thaims (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thaims et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 095 €/m²
1 023 €/m² 3 143 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thaims repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec -24,19 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 404e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Thaims est une municipalité du département de la Charente-Maritime, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 381 habitants en 2020, ce qui la place à la 294e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 83,5 % des habitants. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le prix d'une maison à vendre à Thaims fluctuait entre 996 et 3 242 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 899 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 8,88 %.
À Thaims, la taxe foncière moyenne atteignait 455 €, soit un prorata de 227 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
2 389 €/m²
0 €/m²
914
Charente-Maritime (17)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 452
Charente-Maritime (17)
1 986 €/m²
1 714 €/m²
665
Charente-Maritime (17)
2 022 €/m²
0 €/m²
1 103
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 717€
227 880€ d’achat
4 837€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Thaims est de 232 717 €, dont 227 880 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 837 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 656 € de taxes et 1 821 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 497€
227 880€ d’achat
16 617€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 244 497 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 227 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 16 617 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 436 € et les émoluments du notaire pour 1 821 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Thaims représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Thaims, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thaims repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec -24,19 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 404e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 505 €/m² en 2021 à 1 899 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Thaims, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des logements, et qu'on comptabilisait 15,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Thaims en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !