Prix du m² à
Montoir-de-Bretagne (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montoir-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 393 €/m²
1 771 €/m² 2 887 €/m²
Appartement
3 614 €/m²
2 668 €/m² 4 799 €/m²
Maison
23 €/m²
16 €/m² 30 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
124 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montoir-de-Bretagne continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une progression de 76,43 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 3,18 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 71e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Montoir-de-Bretagne
Montoir-de-Bretagne
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Localisée dans l'agglomération de Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne se situe dans le département de la Loire-Atlantique, et dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité comptait 7 216 habitants, ce qui la place en 41e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 65,3 % des habitants. Les maisons constituaient 76,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier montoirin se porte très bien. En effet, avec 106 biens vendus sur 2022, on observe +13,98 % en l'espace de 1 an.
À Montoir-de-Bretagne, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 4 071 €. Il oscillait entre 2 701 et 4 898 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 13,78 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 459 à 2 913 €/m². En moyenne, il atteignait 2 412 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 420 €/m² en 2022 à 2 412 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 2 288 euros à Montoir-de-Bretagne, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 1 144 €.
Loire-Atlantique (44)
2 400 €/m²
4 298 €/m²
7 700
Loire-Atlantique (44)
2 012 €/m²
0 €/m²
3 934
Loire-Atlantique (44)
2 371 €/m²
0 €/m²
3 181
Loire-Atlantique (44)
3 473 €/m²
4 522 €/m²
69 784
Loire-Atlantique (44)
2 487 €/m²
3 588 €/m²
7 636
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
221 752€
217 080€ d’achat
4 672€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Montoir-de-Bretagne, vous devez prévoir 221 752 € d'investissement : 217 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 672 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 577 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 734 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
232 974€
217 080€ d’achat
15 894€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 232 974 euros. Aux 217 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 894 euros. Cette somme se décompose en 1 734 € d'émoluments du notaire, 12 800 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 288€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Montoir-de-Bretagne ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Montoir-de-Bretagne, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montoir-de-Bretagne continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une progression de 76,43 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 3,18 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 71e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec une progression de 3,18 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 11 €/mois à 14 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Montoir-de-Bretagne, sachez qu'on dénombrait en 2020 34,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 22,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montoir-de-Bretagne en termes d'investissement immobilier.