Prix du m² à
Saint-Malo-de-Guersac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malo-de-Guersac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 371 €/m²
1 560 €/m² 3 164 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Malo-de-Guersac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 368 €/m² en 2021 à 2 191 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 146e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125 m2
Saint-Malo-de-Guersac
Maison
5 pièces 130 m2
Saint-Malo-de-Guersac
Tout savoir sur Saint-Malo-de-Guersac Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Saint-Nazaire, Saint-Malo-de-Guersac est située dans le département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 3 206 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 105e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,1 %). Les maisons représentaient 95,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Malo-de-Guersac avec 34 biens vendus sur 2022 (soit 15 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Malo-de-Guersac oscillait de 1 612 à 2 518 €/m², et s'élevait à 2 191 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 13,6 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Malo-de-Guersac, la taxe foncière moyenne atteignait 598 euros, soit un prorata de 299 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 526 €/m²
0 €/m²
2 899
Loire-Atlantique (44)
2 400 €/m²
4 298 €/m²
7 700
Loire-Atlantique (44)
2 393 €/m²
3 614 €/m²
7 057
Loire-Atlantique (44)
2 012 €/m²
0 €/m²
3 934
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
201 558€
197 190€ d’achat
4 368€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Saint-Malo-de-Guersac représente 201 558 €. Prévoyez en effet 197 190 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 368 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 576 €, et les taxes 1 433 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
211 752€
197 190€ d’achat
14 562€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 211 752 euros, comprenant 197 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 14 562 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 576 € d'émoluments du notaire et 11 627 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Saint-Malo-de-Guersac, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 600 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Malo-de-Guersac. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Malo-de-Guersac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 368 €/m² en 2021 à 2 191 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 146e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 8,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une chute de 7,47 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Malo-de-Guersac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Malo-de-Guersac !