Prix du m² à
Trignac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 487 €/m²
1 966 €/m² 3 195 €/m²
Appartement
3 588 €/m²
2 886 €/m² 4 409 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
105 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Trignac se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 3 043 € en 2021 à 3 007 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait en 117e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Trignac
Trignac
- Exclusivité
Trignac
- Avant-Première
Trignac
Située dans l'agglomération de Saint-Nazaire, Trignac est localisée en Loire-Atlantique, et relève de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 8 101 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 34e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. On remarquait 67,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier subit un ralentissement à Trignac avec 109 biens vendus sur 2022 (soit -23,78 % en 1 an).
À Trignac, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 810 et 4 226 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 571 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 738 € en 2022 à 3 571 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 443 €. Il fluctuait de 1 957 à 3 242 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 802 €/m² en 2022 à 2 443 €/m² en 2023.
À Trignac, les impôts locaux moyens atteignaient 1 436 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 718 €.
Loire-Atlantique (44)
2 393 €/m²
3 614 €/m²
7 057
Loire-Atlantique (44)
2 012 €/m²
0 €/m²
3 934
Loire-Atlantique (44)
3 473 €/m²
4 522 €/m²
69 784
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 584€
219 870€ d’achat
4 714€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Trignac représente un investissement global d'environ 224 584 euros, comportant 219 870 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 714 euros, dont 1 360 € de débours, 1 757 € d'émoluments du notaire et 1 598 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 951€
219 870€ d’achat
16 081€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 235 951 euros. Ce chiffre comprend 219 870 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 16 081 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 964 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 757 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 436€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Trignac ont besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Trignac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trignac se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 3 043 € en 2021 à 3 007 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait en 117e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement chuté, avec 1,18 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Trignac, sachez que le parc immobilier était composé à 25,3 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 32,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Trignac, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !