Prix du m² à
Montmartin (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmartin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 392 €/m²
2 191 €/m² 2 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montmartin continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 4 dernières années, avec 36,69 % de hausse depuis 2019, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 1,27 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 267e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Montmartin relève du département de l'Oise. Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 272 habitants. Au niveau du département de l'Oise, cette localité se plaçait ainsi à la 407e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 33 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Montmartin. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 571 euros à Montmartin, ou 285 € si vous emménagiez en juin.
Oise (60)
1 890 €/m²
0 €/m²
549
Oise (60)
2 341 €/m²
0 €/m²
584
Oise (60)
1 810 €/m²
0 €/m²
449
Oise (60)
2 000 €/m²
1 884 €/m²
727
Oise (60)
2 137 €/m²
2 167 €/m²
1 753
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
219 924€
215 280€ d’achat
4 644€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Montmartin, tablez sur 219 924 euros d'investissement. Ce montant inclut 215 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 644 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 564 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 720 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
231 054€
215 280€ d’achat
15 774€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 231 054 euros, dont 215 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 774 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 720 € d'émoluments du notaire et 12 694 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Montmartin, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 900 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Montmartin. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montmartin continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 4 dernières années, avec 36,69 % de hausse depuis 2019, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 1,27 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 267e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 278 € à 2 392 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montmartin, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 12,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montmartin sur le plan de l'investissement immobilier.