Prix du m² à
Francières (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
1 882 €/m² 1 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Francières se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec -22,63 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 554e rang au sein du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Francières est située dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 552 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 274e rang au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 70 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % du parc immobilier. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier francisien est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Francières variait de 1 662 à 1 896 €. En moyenne, il s'élevait à 1 880 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 53,22 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 269 euros d'impôts locaux à Francières, ou un prorata temporis de 634 € si vous achetiez en juin.
Oise (60)
2 160 €/m²
0 €/m²
3 710
Oise (60)
1 810 €/m²
0 €/m²
449
Oise (60)
2 392 €/m²
0 €/m²
257
Oise (60)
2 137 €/m²
2 167 €/m²
1 753
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
274
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 402€
225 600€ d’achat
4 802€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Francières s'élève à 230 402 euros, répartis entre 225 600 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 802 euros. Au sein de cette somme, 1 639 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 803 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 065€
225 600€ d’achat
16 465€ de frais
Tablez sur 242 065 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 225 600 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 16 465 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 803 € et les taxes pour 13 302 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 269€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Francières vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Francières, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Francières se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec -22,63 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 554e rang au sein du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 2 430 € à 1 880 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Francières ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Francières.