Prix du m² à
Hémévillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hémévillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 810 €/m²
1 810 €/m² 1 810 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hémévillers repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 818 €/m² en 2018 à 1 423 €/m² en 2021, puis à 3 406 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 123 m2
Hémévillers
Hémévillers fait partie du département de l'Oise (60), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 468 habitants, ce qui la place en 314e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier d'Hémévillers est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Hémévillers, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 406 € en décembre 2023, et pouvait varier de 3 406 à 3 406 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 52,05 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 609 € à Hémévillers. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 304 euros.
Oise (60)
1 890 €/m²
0 €/m²
549
Oise (60)
2 341 €/m²
0 €/m²
584
Oise (60)
2 392 €/m²
0 €/m²
257
Oise (60)
2 427 €/m²
0 €/m²
631
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
274
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 315€
408 720€ d’achat
7 595€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Hémévillers nécessite un investissement global d'environ 416 315 euros. Comptez en effet 408 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 595 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 266 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 970 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 445€
408 720€ d’achat
28 725€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 437 445 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 408 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 28 725 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 24 099 € d'impôts, 3 266 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Hémévillers va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour d'Hémévillers, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hémévillers repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 818 €/m² en 2018 à 1 423 €/m² en 2021, puis à 3 406 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Hémévillers. Le loyer au m² moyen a grimpé de 111,11 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 139,35 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 15,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Hémévillers en termes d'investissement immobilier.