Prix du m² à
Saint-André (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-André repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2022, avec -11,44 % en l'espace de 1 an, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait le 324e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,22 % sur 1 an.
Saint-André compte parmi les municipalités du département du Gers (32), en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 129 habitants, ce qui la place au 228e rang au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,2 %). Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-André, en mai 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 066 €, et pouvait osciller entre 1 939 et 2 354 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 333 €/m² à 2 066 €/m².
À Saint-André, les impôts locaux moyens étaient de 389 €, soit un prorata de 194 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Gers (32)
1 371 €/m²
0 €/m²
201
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
126
Gers (32)
1 044 €/m²
0 €/m²
171
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
134
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
269
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 062€
247 920€ d’achat
5 142€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-André s'élève à 253 062 euros, dont 247 920 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 142 €, dont 1 801 € d'impôts, 1 981 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 879€
247 920€ d’achat
17 959€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 265 879 euros. Aux 247 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 17 959 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 618 €, les émoluments du notaire pour 1 981 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-André va nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-André, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-André repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2022, avec -11,44 % en l'espace de 1 an, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait le 324e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,22 % sur 1 an.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-André, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 7,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-André.