Prix du m² à
Maurens (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maurens et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Maurens repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 892 € en 2021 à 1 895 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 388e position dans le département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,44 % sur 2 ans.
Maurens est située dans le Gers. Elle fait partie de la région d'Occitanie. On évaluait à 308 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 114e position au sein du département du Gers. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes par rapport 2020. L'immobilier est donc assez stable à Maurens.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 577 euros à Maurens. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 288 €.
Gers (32)
2 990 €/m²
0 €/m²
339
Gers (32)
1 911 €/m²
1 687 €/m²
2 973
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
93
Gers (32)
1 044 €/m²
0 €/m²
171
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
134
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 229€
227 400€ d’achat
4 829€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Maurens, vous devrez tabler sur un investissement total de 232 229 € : 227 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 829 €. Cette somme se partage en 1 817 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 652 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 985€
227 400€ d’achat
16 585€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 243 985 euros. Aux 227 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 16 585 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 408 € et les émoluments du notaire pour 1 817 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Maurens vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Maurens, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Maurens repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 892 € en 2021 à 1 895 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 388e position dans le département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec une baisse de 34,47 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 15 €/mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Maurens ? Sachez qu'on remarquait 16 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Maurens sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !