Prix du m² à
Montigny-le-Franc (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-le-Franc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
1 148 €/m² 3 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montigny-le-Franc continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 962 € en 2018 à 1 194 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 10,15 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 262e position au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Montigny-le-Franc fait partie du département de l'Aisne. Elle se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 136 habitants, ce qui la place à la 422e position parmi les localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Montigny-le-Franc, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 972 et 2 715 € en décembre 2023, et atteignait 1 194 € en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 684 euros d'impôts locaux à Montigny-le-Franc, ou un prorata temporis de 342 € pour un emménagement au mois de juin.
Aisne (02)
920 €/m²
0 €/m²
182
Aisne (02)
732 €/m²
0 €/m²
421
Aisne (02)
655 €/m²
0 €/m²
532
Aisne (02)
490 €/m²
0 €/m²
126
Aisne (02)
1 362 €/m²
0 €/m²
208
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
46
Aisne (02)
1 118 €/m²
0 €/m²
579
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 826€
143 280€ d’achat
3 546€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Montigny-le-Franc se chiffre autour de 146 826 €. Cette somme comprend 143 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 546 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 041 € et les émoluments du notaire pour 1 145 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 233€
143 280€ d’achat
10 953€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 154 233 euros, comportant 143 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 953 euros, dont 1 145 € d'émoluments du notaire, 8 448 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montigny-le-Franc vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Montigny-le-Franc, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigny-le-Franc continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 962 € en 2018 à 1 194 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 10,15 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 262e position au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement augmenté, avec une augmentation de 10,15 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montigny-le-Franc ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Montigny-le-Franc sur le plan de l'investissement immobilier !