Prix du m² à
Ébouleau (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ébouleau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 362 €/m²
1 362 €/m² 1 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ébouleau se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 166 € en 2018 à 633 € en 2021, puis à 1 362 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aisne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ébouleau
Ébouleau
Ébouleau dépend du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 192 habitants, ce qui la place en 375e position au sein du département de l'Aisne. On comptait 80,6 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ébouleau. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Ébouleau, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 362 et 1 362 €/m². En moyenne, elle était de 1 362 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 596 euros à Ébouleau. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 298 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
732 €/m²
0 €/m²
421
Aisne (02)
490 €/m²
0 €/m²
126
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
143
Aisne (02)
1 284 €/m²
0 €/m²
149
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
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Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 293€
163 440€ d’achat
3 853€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ébouleau s'élève à 167 293 euros : 163 440 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 853 €. Les impôts constituent 1 188 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 306 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 743€
163 440€ d’achat
12 303€ de frais
Vous devez compter 175 743 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 163 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 303 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 306 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 9 637 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Ébouleau vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 km d'Ébouleau, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ébouleau se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 166 € en 2018 à 633 € en 2021, puis à 1 362 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aisne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 633 € à 1 362 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ébouleau ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 18,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ébouleau.