Prix du m² à
Montigny-devant-Sassey (55)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-devant-Sassey et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

839 €/m²

541 €/m² 914 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Située dans la Meuse (55), Montigny-devant-Sassey est une localité de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 118 habitants, ce qui la place au 222e rang parmi les municipalités du département de la Meuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,2 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montigny-devant-Sassey avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).

À Montigny-devant-Sassey, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 766 €/m². Il oscillait de 534 à 905 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 862 € en 2022 à 766 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 311 € à Montigny-devant-Sassey. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 155 euros.

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Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

94 682€

91 920€

91 920€ d’achat
2 762€ de frais

Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Montigny-devant-Sassey, vous devrez tabler sur 94 682 euros d'investissement. Aux 91 920 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 2 762 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 668 € d'impôts et 734 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

99 434€

91 920€

91 920€ d’achat
7 514€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 99 434 euros, dont en moyenne 91 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 514 euros. Les taxes constituent 5 420 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 734 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 311€ d’impôts locaux

Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Montigny-devant-Sassey ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Montigny-devant-Sassey, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montigny-devant-Sassey ?

Le marché de l'immobilier à Montigny-devant-Sassey repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec 37,01 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Meuse, cette localité occupait le 375e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 15,09 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montigny-devant-Sassey ?

Le loyer moyen au m² a fortement baissé depuis 4 ans, passant de 6 €/mois en 2019 à 3 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 44,26 %.

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montigny-devant-Sassey, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 17,3 % des habitants.

Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montigny-devant-Sassey, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !

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