Prix du m² à
Déols (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Déols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 574 €/m²
1 024 €/m² 2 089 €/m²
Appartement
1 721 €/m²
1 721 €/m² 1 721 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Déols poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une hausse de 16,16 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 8,62 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 88e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Déols se situe dans l'agglomération de Châteauroux. Elle relève du département de l'Indre, et est localisée dans le Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 7 659 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,6 %). Le parc immobilier était composé à 80,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 82,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que l'immobilier déolois est en très bonne santé. En effet, avec 114 biens vendus sur 2022, cela représente un accroissement de 12,87 % en 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Déols pouvait fluctuer entre 1 744 et 1 934 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 839 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 28,42 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 539 €, et oscillait de 1 067 à 2 046 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 673 €/m² en 2022 à 1 539 €/m² en 2023.
À Déols, les impôts locaux moyens atteignaient 1 371 euros, soit un prorata temporis de 685 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Indre (36)
1 483 €/m²
1 193 €/m²
43 732
Indre (36)
1 591 €/m²
0 €/m²
822
Indre (36)
1 641 €/m²
0 €/m²
778
Indre (36)
1 690 €/m²
0 €/m²
955
Indre (36)
1 437 €/m²
0 €/m²
1 607
Indre (36)
1 566 €/m²
0 €/m²
2 847
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
712
Indre (36)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 225
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 983€
138 510€ d’achat
3 473€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Déols, prévoyez 141 983 € d'investissement : 138 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 473 euros. Ce chiffre se partage en 1 006 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 107 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 153€
138 510€ d’achat
9 643€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces est de 148 153 euros, incluant 138 510 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 643 €, au sein desquels on retrouve 1 107 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 177 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 371€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Déols vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 900 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Déols, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Déols poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une hausse de 16,16 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 8,62 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 88e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, avec + 11,11 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un accroissement de 8,62 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Déols ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 34,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 18,1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Déols du point de vue de l'investissement immobilier.