Prix du m² à
Montgenost (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgenost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montgenost baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 264 € en 2020 à 1 188 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2019. Dans le département de la Marne, cette municipalité figurait au 415e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 12,85 % sur 2 ans.
Montgenost fait partie du département de la Marne, et est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population de 154 habitants, ce qui la place en 321e position parmi les localités du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. 98,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Montgenost, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 188 € en aout 2022, et celui-ci fluctuait de 1 188 à 1 188 €.
À Montgenost, les impôts locaux moyens atteignaient 250 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 125 euros.
Marne (51)
1 124 €/m²
0 €/m²
284
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
143
Marne (51)
1 853 €/m²
0 €/m²
101
Aube (10)
1 555 €/m²
0 €/m²
133
Aube (10)
1 375 €/m²
0 €/m²
189
Marne (51)
1 250 €/m²
0 €/m²
121
Aube (10)
1 404 €/m²
0 €/m²
2 734
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 095€
142 560€ d’achat
3 535€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Montgenost, vous devez tabler sur un investissement total de 146 095 euros : 142 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 535 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 036 € et les émoluments du notaire pour 1 139 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 465€
142 560€ d’achat
10 905€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 153 465 euros. En dehors des 142 560 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 10 905 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 406 € d'impôts et 1 139 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 250€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Montgenost va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Montgenost, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montgenost baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 264 € en 2020 à 1 188 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2019. Dans le département de la Marne, cette municipalité figurait au 415e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 12,85 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué sur les 3 dernières années, passant de 1 250 €/m² en 2020 à 1 188 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec -14,29 %.
Vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à Montgenost ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires représentaient 16,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montgenost !