Prix du m² à
Saint-Auban-sur-l'Ouvèze (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 096 €/m² 4 839 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru depuis 2018, avec 22,76 % de réduction depuis 5 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec -18,44 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Auban-sur-l'Ouvèze occupait la 277e position à l'échelle du département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Saint-Auban-sur-l'Ouvèze est une municipalité du département de la Drôme. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 212 habitants, ce qui la place à la 217e position au niveau du département de la Drôme. Il y avait 78,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Saint-Auban-sur-l'Ouvèze est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze avaient un prix qui fluctuait entre 1 016 et 3 989 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 867 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 6,69 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 387 €, contre 774 euros pour une année complète.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
78
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
31
Drôme (26)
2 681 €/m²
0 €/m²
42
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
26
Drôme (26)
3 075 €/m²
0 €/m²
23
Drôme (26)
1 358 €/m²
0 €/m²
184
Drôme (26)
1 997 €/m²
0 €/m²
72
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
209 863€
205 370€ d’achat
4 493€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² neuve à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze, vous devez tabler sur un investissement total de 209 863 euros, comprenant 205 370 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 493 euros, dont 1 641 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 492 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
220 480€
205 370€ d’achat
15 110€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 220 480 euros. Prévoyez en effet 205 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 110 €. Les taxes constituent 12 109 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 641 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 26 400 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Prévoyez 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Saint-Auban-sur-l'Ouvèze, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru depuis 2018, avec 22,76 % de réduction depuis 5 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec -18,44 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Auban-sur-l'Ouvèze occupait la 277e position à l'échelle du département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze. Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 16,67 %, pendant que le prix moyen enregistrait une chute de 18,44 %.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 21,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Auban-sur-l'Ouvèze.