Prix du m² à
Montereau-sur-le-Jard (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montereau-sur-le-Jard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 631 €/m²
2 631 €/m² 2 631 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montereau-sur-le-Jard poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec 61,21 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 8,09 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 169e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Montereau-sur-le-Jard compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 497 habitants. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi au 338e rang en ce qui concerne la population. On comptait 81,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,6 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Montereau-sur-le-Jard est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 631 € en moyenne à Montereau-sur-le-Jard, et pouvait fluctuer entre 2 631 et 2 631 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 11,83 %.
Si vous achetiez en milieu d'année à Montereau-sur-le-Jard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 4 615 €, contre 9 231 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
3 220 €/m²
0 €/m²
456
Seine-et-Marne (77)
2 275 €/m²
0 €/m²
199
Seine-et-Marne (77)
3 833 €/m²
3 241 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
2 900 €/m²
4 780 €/m²
2 121
Seine-et-Marne (77)
2 495 €/m²
0 €/m²
728
Seine-et-Marne (77)
2 939 €/m²
4 132 €/m²
7 368
Seine-et-Marne (77)
2 660 €/m²
4 401 €/m²
1 109
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 897€
315 720€ d’achat
6 177€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montereau-sur-le-Jard vous demandera un investissement total d'environ 321 897 €, dont 315 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 6 177 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 523 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 294 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 218€
315 720€ d’achat
22 498€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 338 218 euros d'investissement : 315 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 498 euros. Au sein de ce chiffre, 18 616 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 523 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 9 231€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Montereau-sur-le-Jard. Ce chiffre peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Montereau-sur-le-Jard, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montereau-sur-le-Jard poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec 61,21 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 8,09 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 169e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé entre 2021 et 2023 à Montereau-sur-le-Jard. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 7,69 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 8,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,7 % de locataires, et que 8,3 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Montereau-sur-le-Jard.