Prix du m² à
Lissy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lissy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 275 €/m²
2 098 €/m² 2 622 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 2 857 €/m² en 2018 à 2 492 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 10,65 % de réduction entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lissy occupait la 359e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lissy est localisée en Seine-et-Marne. Elle est une localité de la région Île-de-France. On chiffrait à 315 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 396e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des logements. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 33 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Lissy est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 492 €/m² à Lissy, et celui-ci variait entre 2 319 et 2 665 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 054 € à 2 492 €.
Chaque année à Lissy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 877 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 438 €.
Seine-et-Marne (77)
3 054 €/m²
0 €/m²
725
Seine-et-Marne (77)
3 220 €/m²
0 €/m²
456
Seine-et-Marne (77)
2 631 €/m²
0 €/m²
527
Seine-et-Marne (77)
2 495 €/m²
0 €/m²
728
Seine-et-Marne (77)
2 921 €/m²
2 811 €/m²
1 987
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 962€
299 040€ d’achat
5 922€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lissy est de 304 962 €, dont 299 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 922 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 389 € d'émoluments du notaire, 2 173 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 422€
299 040€ d’achat
21 382€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 320 422 euros d'investissement, incluant en moyenne 299 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 382 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 632 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 389 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Lissy. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Lissy. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 2 857 €/m² en 2018 à 2 492 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 10,65 % de réduction entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lissy occupait la 359e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec -11,51 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lissy, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 8,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lissy du point de vue de l'investissement immobilier.