Prix du m² à
Montécheroux (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montécheroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 233 €/m²
1 033 €/m² 1 314 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montécheroux poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 63,31 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 26,46 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Doubs, cette localité occupait le 151e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Montécheroux est localisée dans le Doubs. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 546 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 173e position parmi les localités du département du Doubs. On comptait 87,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Montécheroux est assez stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montécheroux avaient un prix qui fluctuait entre 1 033 et 1 314 €/m². Il atteignait en moyenne 1 233 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 915 € en 2022 à 1 233 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 426 euros de taxe foncière à Montécheroux, ou un prorata temporis de 213 € si vous emménagiez au mois de juin.
Doubs (25)
1 038 €/m²
0 €/m²
373
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
168
Doubs (25)
2 324 €/m²
690 €/m²
396
Doubs (25)
1 864 €/m²
1 076 €/m²
445
Doubs (25)
1 389 €/m²
1 064 €/m²
4 215
Doubs (25)
1 236 €/m²
756 €/m²
907
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 577€
147 960€ d’achat
3 617€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Montécheroux, prévoyez un investissement total de 151 577 euros, répartis entre 147 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 617 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 075 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 182 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 226€
147 960€ d’achat
11 266€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 159 226 euros, comportant 147 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 266 euros, qui se partagent en 8 724 € d'impôts, 1 182 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Montécheroux nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Montécheroux, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montécheroux poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 63,31 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 26,46 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Doubs, cette localité occupait le 151e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Montécheroux. Le prix moyen a grimpé de 26,46 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 42,86 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montécheroux du point de vue de l'investissement immobilier.