Prix du m² à
Noirefontaine (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noirefontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 324 €/m²
2 324 €/m² 2 324 €/m²
Appartement
690 €/m²
690 €/m² 690 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Noirefontaine enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 911 € en 2018 à 512 € en 2021, puis à 1 507 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait le 119e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Noirefontaine est une localité du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population de 331 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc à la 238e position au sein des villes du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les maisons constituaient 78 % des habitations, soit la majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 51,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Noirefontaine avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020).
En décembre 2023, à Noirefontaine, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 690 à 690 €/m², et atteignait en moyenne 690 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 25,81 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 324 €. Il pouvait varier entre 2 324 et 2 324 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 568 €/m² en 2022 à 2 324 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 038 € à Noirefontaine. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 519 euros.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
106
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
179
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
168
Doubs (25)
1 233 €/m²
0 €/m²
581
Doubs (25)
1 389 €/m²
1 064 €/m²
4 215
Doubs (25)
2 130 €/m²
0 €/m²
367
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 711€
209 160€ d’achat
4 551€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Noirefontaine nécessite un investissement total d'environ 213 711 euros, incluant 209 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 551 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 671 € d'émoluments du notaire et 1 520 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 524€
209 160€ d’achat
15 364€ de frais
Vous devrez tabler sur 224 524 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m². En plus des 209 160 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 15 364 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 671 € et les taxes pour 12 333 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Noirefontaine. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Noirefontaine, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noirefontaine enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 911 € en 2018 à 512 € en 2021, puis à 1 507 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait le 119e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Noirefontaine. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 194,34 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 21,4 % des logements, et que les locataires représentaient 17,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Noirefontaine.