Prix du m² à
Montcornet (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcornet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
956 €/m²
694 €/m² 1 368 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montcornet se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 791 € en 2018 à 724 € en 2021, puis à 950 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait en 85e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98 m2
Montcornet
Localisée dans le département de l'Aisne, Montcornet est située dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 291 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 64e position au niveau du département de l'Aisne. On comptabilisait 54,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 75,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier de Montcornet est assez stable avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Montcornet, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 707 et 1 250 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 950 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 7,22 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 929 € à Montcornet, ou 464 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aisne (02)
655 €/m²
0 €/m²
532
Aisne (02)
806 €/m²
0 €/m²
760
Aisne (02)
1 106 €/m²
0 €/m²
198
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
227
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
187
Aisne (02)
833 €/m²
0 €/m²
98
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
121
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 099€
114 000€ d’achat
3 099€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Montcornet, vous devez prévoir 117 099 € d'investissement : 114 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 099 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 911 €, et les impôts 828 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 993€
114 000€ d’achat
8 993€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 122 993 euros. Cette somme inclut 114 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 993 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 722 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 911 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 929€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir votre future maison à Montcornet ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Montcornet, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montcornet se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 791 € en 2018 à 724 € en 2021, puis à 950 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait en 85e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Montcornet. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 31,22 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 45,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 20,7 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montcornet du point de vue de l'investissement immobilier !