Prix du m² à
Cassagnes (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassagnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 098 €/m²
971 €/m² 2 823 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cassagnes se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 3 009 €/m² en 2021 à 2 158 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 261e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Cassagnes fait partie du département du Lot. Elle est localisée dans la région d'Occitanie. La localité recensait 177 habitants en 2020. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait ainsi la 201e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cassagnes avaient un prix au m² qui fluctuait entre 971 et 2 823 €. En moyenne, il atteignait 2 158 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 789 € en 2022 à 2 158 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Cassagnes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 286 €, contre 572 euros pour une année complète.
Lot (46)
1 837 €/m²
0 €/m²
354
Dordogne (24)
2 300 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
1 090 €/m²
0 €/m²
353
Lot (46)
1 417 €/m²
0 €/m²
171
Lot (46)
1 650 €/m²
942 €/m²
2 002
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 271€
258 960€ d’achat
5 311€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Cassagnes représente 264 271 euros, répartis entre 258 960 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 311 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 069 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 882 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 658€
258 960€ d’achat
18 698€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 277 658 euros. Aux 258 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 698 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 069 €, les taxes pour 15 269 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cassagnes ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Cassagnes, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cassagnes se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 3 009 €/m² en 2021 à 2 158 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 261e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 3 ans, avec + 3,55 % entre 2020 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cassagnes, sachez qu'en 2020, il y avait 12,5 % de locataires, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Cassagnes en termes d'investissement immobilier !