Prix du m² à
Rousset-les-Vignes (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rousset-les-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
1 536 €/m² 1 536 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rousset-les-Vignes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec une progression de 16,29 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec 12,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 134e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme (26), Rousset-les-Vignes est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 279 habitants en 2020, ce qui la place en 196e position au sein du département de la Drôme. 75,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Rousset-les-Vignes est donc assez stable.
À Rousset-les-Vignes, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 3 148 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait varier entre 1 858 et 4 438 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 18,95 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 569 euros à Rousset-les-Vignes, ou 284 € pour un emménagement en juin.
Drôme (26)
2 540 €/m²
0 €/m²
366
Drôme (26)
2 416 €/m²
0 €/m²
291
Drôme (26)
2 456 €/m²
1 822 €/m²
442
Drôme (26)
1 386 €/m²
0 €/m²
82
Drôme (26)
1 969 €/m²
1 549 €/m²
9 492
Drôme (26)
2 647 €/m²
0 €/m²
702
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 883€
377 760€ d’achat
7 123€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rousset-les-Vignes est de 384 883 euros. En plus des 377 760 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 7 123 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 018 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 745 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 412€
377 760€ d’achat
26 652€ de frais
Vous devrez prévoir 404 412 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 377 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 26 652 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 018 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 274 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Rousset-les-Vignes, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est en général de 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Rousset-les-Vignes, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rousset-les-Vignes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec une progression de 16,29 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec 12,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 134e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 2 794 € à 3 148 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Rousset-les-Vignes, sachez qu'on comptait en 2020 23,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Rousset-les-Vignes du point de vue de l'investissement immobilier.