Prix du m² à
Montbouton (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbouton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 637 €/m²
1 303 €/m² 2 169 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montbouton se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 643 € en 2018 à 1 841 € en 2021, puis à 1 571 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 74e position au sein des localités du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,74 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Beaucourt, Montbouton dépend du département du Territoire de Belfort, et se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population de 403 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 58e position parmi les municipalités du département du Territoire de Belfort. On remarquait 94,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 46,9 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Montbouton, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 571 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 1 262 à 1 834 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 031 € en 2022 à 1 571 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Montbouton était de 528 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 264 euros pour un emménagement en juin.
Territoire-de-Belfort (90)
1 627 €/m²
1 112 €/m²
5 090
Territoire-de-Belfort (90)
2 165 €/m²
4 141 €/m²
166
Doubs (25)
1 375 €/m²
947 €/m²
1 420
Territoire-de-Belfort (90)
2 125 €/m²
0 €/m²
423
Doubs (25)
2 275 €/m²
0 €/m²
842
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 756€
188 520€ d’achat
4 236€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montbouton se chiffre autour de 192 756 euros, répartis entre 188 520 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 236 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 506 € d'émoluments du notaire et 1 370 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 502€
188 520€ d’achat
13 982€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 202 502 euros. Ce montant comprend 188 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 13 982 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 116 €, et les émoluments du notaire 1 506 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Montbouton ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Montbouton.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montbouton se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 643 € en 2018 à 1 841 € en 2021, puis à 1 571 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 74e position au sein des localités du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse depuis 2 ans à Montbouton. Le loyer moyen au m² a connu une chute de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 841 € à 1 571 €.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,1 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 5,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Montbouton !