Prix du m² à
Vélines (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vélines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
834 €/m² 2 065 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vélines repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 399 € en 2018 à 1 299 € en 2021, puis à 1 564 € en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 81e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Vélines compte parmi les localités de l'agglomération de Montcaret. Elle relève du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 053 habitants en 2020, ce qui la place en 83e position au sein du département de la Dordogne. On comptait 68,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Vélines puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Vélines, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 564 €, et oscillait de 834 à 2 371 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 10,01 %.
Pour un emménagement en juin à Vélines, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 398 €, contre 797 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 649 €/m²
4 347 €/m²
311
Dordogne (24)
1 780 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
1 817 €/m²
0 €/m²
1 431
Dordogne (24)
804 €/m²
1 759 €/m²
103
Dordogne (24)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 932
Dordogne (24)
1 740 €/m²
0 €/m²
484
Dordogne (24)
1 739 €/m²
0 €/m²
265
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 267€
140 760€ d’achat
3 507€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vélines vous demandera un investissement global d'environ 144 267 euros : 140 760 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 507 €. Au sein de ce montant, 1 125 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 023 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 544€
140 760€ d’achat
10 784€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 151 544 euros. En plus des 140 760 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 10 784 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 125 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 300 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Vélines, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Vélines, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vélines repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 399 € en 2018 à 1 299 € en 2021, puis à 1 564 € en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 81e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Vélines. Le prix moyen est passé de 1 299 €/m² à 1 564 €/m², pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 175 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 31 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vélines.