Prix du m² à
Montastruc (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montastruc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 473 €/m²
1 473 €/m² 2 615 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montastruc se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 435 € en 2019 à 1 402 € en 2021, puis à 2 187 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 76e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Montastruc se situe dans les Hautes-Pyrénées, en Occitanie. La localité comptabilisait 231 habitants en 2020, ce qui la place en 151e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. On comptabilisait 91,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,9 %. La population est active, et son âge moyen atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier montastrucais est plutôt stable.
À Montastruc, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 187 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 616 et 2 758 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 549 euros à Montastruc, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 274 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
157
Hautes-Pyrénées (65)
1 844 €/m²
0 €/m²
354
Hautes-Pyrénées (65)
1 212 €/m²
0 €/m²
184
Hautes-Pyrénées (65)
1 352 €/m²
0 €/m²
268
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
131
Hautes-Pyrénées (65)
1 894 €/m²
118 €/m²
733
Hautes-Pyrénées (65)
1 357 €/m²
0 €/m²
134
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 804€
262 440€ d’achat
5 364€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montastruc représente un investissement global d'environ 267 804 euros. Aux 262 440 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 364 €. Au sein de cette somme, 2 097 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 907 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 371€
262 440€ d’achat
18 931€ de frais
Comptez un coût total de 281 371 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 262 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 931 euros, dont 1 360 € de débours, 2 097 € d'émoluments du notaire et 15 474 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montastruc nécessite une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Montastruc, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montastruc se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 435 € en 2019 à 1 402 € en 2021, puis à 2 187 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 76e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 4 ans à Montastruc. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 50 %, tandis que le prix moyen a enregistré une hausse de 52,4 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 7,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,1 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Montastruc en termes d'investissement immobilier.