Prix du m² à
Monsols (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monsols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 468 €/m²
458 €/m² 2 121 €/m²
Appartement
595 €/m²
595 €/m² 595 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 1 086 €/m² en 2018 à 927 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une réduction de 11,8 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Deux-Grosnes figurait à la 238e position au sein des localités du département du Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Deux-Grosnes fait partie du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 914 habitants en 2020. À l'échelle du département du Rhône, cette localité se trouvait ainsi à la 138e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 71,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Deux-Grosnes. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente -17 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Deux-Grosnes, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 595 à 595 €/m², et qui atteignait en moyenne 595 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 67,24 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 260 €. Il pouvait osciller entre 489 et 2 075 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 19,43 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 516 euros à Deux-Grosnes, ou 258 € si vous achetiez en juin.
Rhône (69)
1 967 €/m²
0 €/m²
633
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
337
Rhône (69)
2 075 €/m²
0 €/m²
454
Rhône (69)
2 282 €/m²
0 €/m²
366
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
240
Rhône (69)
1 000 €/m²
0 €/m²
594
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 867€
151 200€ d’achat
3 667€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Deux-Grosnes représente un investissement global d'environ 154 867 €, dont 151 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 667 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 099 € de taxes et 1 208 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 683€
151 200€ d’achat
11 483€ de frais
Vous devrez compter 162 683 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 151 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 483 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 8 915 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 208 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Deux-Grosnes nécessite une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Deux-Grosnes, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 1 086 €/m² en 2018 à 927 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une réduction de 11,8 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Deux-Grosnes figurait à la 238e position au sein des localités du département du Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Deux-Grosnes. Le loyer au m² moyen a connu une diminution de 14,29 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 051 €/m² à 927 €/m².
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 12,4 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 28,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité de Deux-Grosnes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !