Prix du m² à
Mant (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
1 053 €/m² 1 439 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 640 €/m² en 2018 à 1 246 €/m² en 2023, cependant sa baisse tend à ralentir, avec 3,34 % de diminution depuis 2021. Au sein des localités du département des Landes, Mant occupait la 221e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,8 % sur 2 ans.
Mant relève du département des Landes. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 267 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se plaçait donc en 230e position pour ce qui est de la population. 81 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,6 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Mant. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Mant, en octobre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 053 à 1 439 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 246 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 24,1 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 425 euros à Mant. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 212 €.
Landes (40)
1 042 €/m²
0 €/m²
201
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 235 €/m²
0 €/m²
419
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
93
Landes (40)
2 062 €/m²
0 €/m²
401
Landes (40)
2 256 €/m²
0 €/m²
254
Landes (40)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 143
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 161€
149 520€ d’achat
3 641€ de frais
À Mant, vous devez prévoir 153 161 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 149 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 641 €, qui se partagent en 1 086 € de taxes, 1 195 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 891€
149 520€ d’achat
11 371€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 160 891 euros. Ce montant inclut 149 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 11 371 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 195 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 816 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Mant. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Mant, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 640 €/m² en 2018 à 1 246 €/m² en 2023, cependant sa baisse tend à ralentir, avec 3,34 % de diminution depuis 2021. Au sein des localités du département des Landes, Mant occupait la 221e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 289 €/m² en 2021 à 1 246 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec + 33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mant, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,9 % des logements, et que les locataires constituaient 17,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre éducative, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mant, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !